社區(qū)大樓(廈)停車位若有對(duì)外出租營業(yè)，應(yīng)辦理稅籍登記並課徵營業(yè)稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
社區(qū)大樓(廈)停車位若有對(duì)外出租營業(yè)，應(yīng)辦理稅籍登記並課徵營業(yè)稅
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  • 社區(qū)大樓(廈)停車位若有對(duì)外出租營業(yè)，應(yīng)辦理稅籍登記並課徵營業(yè)稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，社區(qū)大樓(廈)管理委員會(huì)成立，如係基於守望相助，向住戶收取之管理費(fèi)，可免辦稅籍登記並免徵營業(yè)稅，惟如有將社區(qū)大樓停車位對(duì)外出租營業(yè)情事，應(yīng)於事前向稽徵機(jī)關(guān)申請(qǐng)稅籍登記。
 
該局說明，大樓(廈)管理委員會(huì)常有基於活化資產(chǎn)增加收入來源考量，將大樓停車位出租予非住戶，採按次或計(jì)時(shí)收費(fèi)，或提供他人定期停車使用按期收費(fèi)對(duì)外營業(yè)，該財(cái)產(chǎn)出租係屬銷售勞務(wù)範(fàn)圍，依加值型及非加值型營業(yè)稅法第1條、第3條第2項(xiàng)及第28條規(guī)定，應(yīng)於出租前向所轄稽徵機(jī)關(guān)申請(qǐng)稅籍登記，如收取之停車費(fèi)每月逾新臺(tái)幣4萬元者，並應(yīng)課徵營業(yè)稅。
 
該局特別提醒，社區(qū)大樓(廈)停車場如有對(duì)外營業(yè)收費(fèi)，尚未辦理稅籍登記者，應(yīng)儘速向所轄稽徵機(jī)關(guān)申請(qǐng)稅籍設(shè)立登記，以免因未辦稅籍登記致逃漏營業(yè)稅而遭補(bǔ)稅處罰。